Toits de choix

Conduite de projet et conseil pour collectifs d’Habitat groupé

groupe d’autopromotion

Les initiatives d’habitat groupé se multiplient partout en France. De nombreux particuliers prennent conscience des enjeux face à une situation qui ne répond plus à leurs attentes en terme de logement ou de lien social. D’autres souhaitent réagir aux menaces qui pèsent sur notre environnement. La démarche d’Habitat groupé offre une alternative et rend en même temps un logement de qualité plus accessible de par son économie spécifique.

Toits de Choix apporte aux projets d’Habitat Groupé une méthode globale et un accompagnement sous forme de conduite de projet. Ensemble avec les participants nous transformons la forte volonté initiale d’habiter autrement en une capacité collective d’agir. Notre intervention s’appuie sur des solides compétences dans la gestion de projets et dans les domaines de l’ingénierie immobilère. La méthode que nous avons développée spécialement pour ces projets s’adapte à toutes les phases et situations. Elle aborde le projet comme un système dynamique et ouvert composé de multiples éléments en interaction.

Lancement de projets d’Habitat groupé

L’accès à du foncier adapté est l’une des difficultés majeures pour ces projets. La constitution et la consolidation du projet nécessite du temps. Cependant, une opportunité de terrain doit généralement être saisie rapidement. La solution consiste souvent à étudier avec les groupes des scénarios afin de prendre des décisions de fond et de mettre en place la capacité d’agir. En revanche, une fois atteint ce stade de Maître d’Ouvrage collectif, la recherche de foncier reste malheureusement aléatoire.

Sur ce constat, nous avons fait le choix d’intensifier nos relations avec des collectivités et structures d’aménagement publiques qui reconnaissent l’utilité publique de la démarche de l’Habitat groupé. Notre proposition consiste à étudier avec élus et techniciens une intégration de projets d’Habitat groupé très en amont dans le processus de la planification urbaine. De cette façon nous cherchons à concorder le "temps" des collectivités et le "temps" des habitants.

L’aménagement participatif

De nombreuses communes développent actuellement des quartiers durables. Les objectifs des projets d’Habitat groupé convergent avec ces initiatives à plusieurs titres. Les deux acteurs favorisent la densité, des constructions écologiques, la qualité sociale (mixité, liens, accessibilité) et le développement des comportements éco-responsables. Une démarche de Développement durable sincère réserve une place prépondérante à la participation et à la construction partagée des décisions avec les citoyens. L’intégration de projets d’Habitat groupé dans le processus de la planification permet d’inviter des futurs habitants qui pourront ainsi contribuer avec leurs attentes, besoins et créativité à la qualité du futur quartier.

Toits de Choix met en place avec les collectivités et professionnels des plans d’action adaptés à chaque phase et aux contextes particuliers de ces opérations.