En bordure de hameau, notre ancienne ferme familiale, en pierre se compose de la maison d’habitation avec dépendances sur un terrain d’une superficie de 11980 m2.
La maison offre de très nombreuses possibilités d’aménagements. Elle est d’un seul tenant et peut éventuellement être modulée en plusieurs unités.
La partie actuellement habitée et habitable en l’état est de 108 m2 au sol. L’étage est aménageable La partie ancienne, a conservé ses éléments architecturaux d’époque dont cheminée en pierre, (début 18ème ). elle occupe 103m2. L’ancienne grange /étable offre de beaux volumes (150 m2)
Le gros œuvre est en bon état mais il faut envisager des travaux de restauration et de modernisation.
Parmi les dépendances non attenantes se trouvent : Un garage (40m2) avec auvent. Un séchoir à tabac, typique de la région, de 180m2 environ qui peut éventuellement être transformable en habitation, (C.U en cours de validité.)
Le terrain est arboré, verger (pruniers, divers fruitiers) Selon les projets il peut être divisé en lots constructibles (C.U en cours de validité) Il dispose d’une borne d’arrosage. Par ailleurs, il existe la possibilité d’acquérir quelques parcelles agricoles(terre, bois) dans un rayon de moins d’1km autour de la maison.
De part sa configuration ce lieu peut se prêter à divers projets partagés tout en préservant l’autonomie de chacun en raison de l’espace.
Le hameau se situe au centre d’un triangle Agen / Marmande /Villeneuve-sur Lot à 20 mn de l’autoroute Bordeaux/Toulouse Ecole, transport scolaire, commerces dans un rayon de 5kms env.
Nous n’avons pas de site internet mais pouvons fournir photos, plans et croquis par mail. Nous proposons l’ensemble pour la somme de 198 000€. mais serons attentifs à toutes propositions
