http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/(T)htm++cs_INTERRO++ca=13_s www.maisonbriol.com https://www.youtube.com/watch++cs_INTERRO++v=hv6dEipR75c (T)
propriété pour autarcie + tranquillité au milieu du parc naturel régional du Haut Languedoc pas de voisin, forêt à perte de vue par temps clair, les Pyrénées sont visibles
23 hectares + 4 maisons source + ruisseaux + lac
autonome en eau pure (source)
et électricité (panneau solaire, batteries, groupe électrogène, chauffage au bois, triple vitrage, isolation de qualité, système électrique basse consommation)
on peut remettre des panneaux solaires et une éolienne verticale, en périphérie de la propriété afin de ne pas gêner la vue
actuellement des panneaux solaires coûtent 1 euro par watt et même moins
il suffit de bien chercher (Allemagne, Royaume Uni ou France) ce n’est pas si onéreux
337 m2 habitable sur 600m2 de bâtiment
caves, hangar, très grand parking difficilement visible sur les photos
l’ensemble des bâtiments est rénové
à 850 m d’altitude à 10mn des commodités
Hôpital à St Pons de Thomières (15mn)
Aéroport de Castres à 50 minutes (ligne Paris/Castres tous les jours sauf Dimanche)
le téléphone portable passe (à voir pour le meilleur opérateur)
il faut prendre l’internet par satellite, la technologie est au point, débit aussi bon que l’adsl, à partir de 30 euros par mois
l’internet par satellite permet d’avoir le téléphone
climat : été magnifique et un peu de neige l’hiver, pas de neige en continu
PRIX indiqués sur la neuvième photo
maison D + un hectare : 50.000 euros
maison B ou C : 75.000 euros chacune
100.000 euros pour 20 hectares
maison A + B + C + 2 hectares : 350.000 euros
ou 450.000 euros l’ensemble de la propriété (4 maisons + 23 hectares)
la propriété n’est pas reliée à l’Edf
système central de chauffage/radiateur avec un gros poêle à bois (très grosses bûches) - relié à toutes les maisons
ce poêle peut être remplacé par un système au fioul
les maisons sont bien isolées, un poêle dans une maison suffit à chauffer une maison (chauffage central pas nécessaire)
un surpresseur envoie l’eau dans toutes les maisons
si les maisons sont vendues séparément, la maison A aura son propre surpresseur
cette propriété a été conçue sur le principe d’autarcie
les nouveaux acquéreurs pourront modifier l’installation
par exemple installer un chauffage centrale au fioul, gazinière, etc.
raccorder l’Edf
idéal pour projets familiaux ou communauté ou réserve chasse
je mets en rapport mes contacts MARAICHERS AGRI BIO PERMACULTURE ELEVAGE CHEVRE etc. pour projet d’achat en commun
Le lac est très grand et avec une eau très pure,
on peut laisser à l’année des truites (achetées dans des fermes aquacoles voisines) et les pêcher directement pour les grillades le week-end
lac visible sur la dernière photo
si vente séparée, la maison à 200.000 euros récupère tout le système électrique autonome (panneau solaire, batterie, groupe électrogène)
taxe foncière de 357 euros seulement pour l’ensemble de la propriété
le prix est très faible donc pas de marchandages svp
maison A + B + C + D :
très bien isolé, toit d’ardoises de qualité épaisses + double toit goudronné
isolation laine de roche plafond, cloison, etc etc
toute l’électricité est faite : prises, ampoules basse consommation, tableau électrique, etc
maison A + B + C : fosse sceptique commune
maison A = rdc avec établi, espace de stockage
deuxième niveau : salle de bain, wc, cuisine, séjour, hall d’entrée, chambre des parents (accès terrasse latérale)
troisième niveau : chambre
plusieurs poêles à bois dans la maison
maison B = habitable sur les 2 niveaux (environ 120/130m2 cumulés)
premier niveau : séjour, cuisine
deuxième niveau : salle de bain + 2 chambres
poêle à bois dans la cuisine + un autre type de poêle à bois pour chauffer l’eau de la salle de bain
+ cheminée dans le séjour (avec un système de chauffage de la chambre au dessus)
maison C = premier niveau non habitable : chaufferie et stockage
deuxième niveau, environ 80m2, grand séjour + salle de bain, wc, coin cuisine
à compartimenter, à modifier comme vous le voulez (mezzanine)
cable éthernet intégré au système électrique, grandes baies vitrées + grande terrasse
maison D = premier niveau non habitable, grand volume/garage de 50m2
deuxième niveau : grand volume de 50m2 avec grande baie vitrée et porte vitrée
très lumineux toute la journée
à compartimenter, à modifier comme vous le voulez (mezzanine)
fosse sceptique à installer
maison C et D : tuyauterie et radiateur installées
électricité, compteur, etc, installées
il reste juste à poser douche, wc, évier : mais pas de souci, toute la tuyauterie est faite
