Nom du département : LOIRE
Le groupe projet : HGLETREUIIL42330
Descriptif
Nous sommes 3 ménages et nous souhaitons trouver deux autres ménages pour cohabiter dans une ancienne ferme. Nous avons entre 48 et 65 ans.
Ce projet est en cours d’élaboration depuis près de deux années.
Il s’agit d’un grand corps de ferme en L et de plusieurs annexes à 1km du village et à 4 km de la gare de Veauche-St Galmier.
Nous proposons des appartements privés avec un espace extérieur personnel et des espaces communs (une buanderie, un local commun, deux chambres d’hôtes, un jardin, un garage atelier, un abri voiture). Les appartements sont sur deux niveaux avec un accès de plein pied.
La disposition et les surfaces logements T4 et T5 proposés ne sont pas figés, variable entre 85 et 100 m2, ...avec une terrasse extérieure contigüe plein sud.
Spécificités
Nous avons le projet de créer une société de type coopératif, de favoriser l’occupation du bien en mode d’usage plutôt qu’en propriété privé.
Nous souhaitons impliquer au plus tôt d’autres éco-habitants (charte, statuts, projet d’architecture et aménagements). Nous parlons de chantiers participatifs, de mutualisation des moyens et des connaissances, de co-construction. Nous pensons participer à la réalisation de nos habitations en laissant le gros-oeuvre aux professionnels et une partie de second-oeuvre en fonction des capacités de l’ensemble du groupe.
Etat d’avancement
Nous avons travaillé avec un architecte, un géomètre pour aboutir à des plans (niveau esquisses) réalistes et réalisables dans le bati existant. Nous avons validé un certificat d’urbanisme auprès de la communauté de communes du pays de St Galmier.
Les caractéristiques d’isolation sont au minimum de type BBC – RT 2012.
Un premier chiffrage effectué par un cabinet d’économiste de la construction à partir des plans et coupes de l’architecte permet d’envisager une fourchette de coût total située entre 1500€ et 1800€ TTC le m2. Ce chiffrage tient compte du prix d’achat, des taxes, du coût des travaux, du coût des études et de la constitution de société.
Nous avons déjà financé une partie des études pour l’avancement du projet.
Besoins/recherches
nous recherchons deux familles avec enfants ou jeunes couples.
nous continuons à affiner le projet sur le plan financier pour diminuer les coûts.
nous aimerions trouver des familles d’ici l’été 2014
Zone géographique : Loire - 450 mètres d’altitude - orientation ouest - vue sur les Monts du Forez
