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Nord Ouest

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Annonce déposée le 2 décembre 2013

grande maison avec dépendances sur terrain constructible

Semoy - 45400

Particulier vend 300000€ grande maison de 200 m² habitables sans vis-à-vis sur beau terrain plat de près de 2000 m², clos et très arboré (poiriers, pins, peupliers, etc.) avec nombreuses et grandes dépendances (1 grand garage 2 voitures 45m²,1 grand atelier avec garage accolé ossature bois 35m² + 20m², 1 abri de jardin, cuisine d’été en tôle galvanisée, doublé intérieur bois 15m²) Terrain constructible, (Possibilité plusieurs lots)
PLU : Emprise au sol possible pour totalité des bâtiments 35% de la surface de la parcelle soit une surface habitable résiduelle de plus de 1000m² (hauteur maxi 9m, possibilité 3 niveaux) en conservant l’habitation existante et ses annexes.
CU en cours d’instruction
Surface au sol habitation existante 128 m² (maison années 60 : 11,5m x 8m+ extension années 80 : 4,5m x 8m) sur deux niveaux. Partie extension séparée de l’habitation principale par un joint de désolidarisation. Possibilité 2 habitations mitoyennes (2 X36m² + 2 x 92m²) isolées acoustiquement.
Déco, électricité, plomberie, isolation thermique à revoir (fenêtres double vitrage mais combles perdus et murs mal isolés, facilité isolation par l’extérieur car bâtiment de forme rectangulaire et toiture une seule pente). Possibilité faire travaux dans une partie en habitant l’autre partie de l’existant.
Arrêt de bus à 100m
Grand supermarché alimentation, bricolage, jardinage à 5mn.
Situation à moins de 500 m forêt d’Orléans
Accès rapide à voie tangentielle.


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