Nous lançons un projet d’habitat groupé dans le centre de Nantes. A ce stade, voici les grandes lignes de notre projet :
– situation : Centre-Ville, Procé, Ile de Nantes, Saint-Félix, le Vieux Doulon
– nombre de logements : environ 10/12 soit environ 1.000 m² habitables
– budget estimé : 4.500 € TTC/m² habitable parking inclus
– type de montage : vente en VEFA à compter du permis de construire purgé de tous recours / copropriété classique, avec faculté pour les copropriétaires de disposer librement de leur bien
– parties communes : jardin, buanderie, local poussettes/vélos. Salle de réception et chambre(s) "en plus" à étudier.
Nous sommes aujourd’hui 3 partenaires, à la recherche active d’un terrain ou d’un immeuble à réhabiliter. Nous avons d’ores et déjà la capacité financière pour réserver le terrain dans le cadre d’une promesse de vente, mais nous souhaitons associer de futurs habitants au projet, et ce dès sa conception. Ils pourront ensuite se positionner :
– soit comme co-promoteurs du projet (avec les risques et la rémunération prévisionnelle que cela comporte)
– soit comme simples acquéreurs sur plan d’un appartement (VEFA), à un prix fixé dès la signature de leur contrat de réservation.
J’ai une expérience à titre personnelle dans le montage d’opérations immobilières dans un groupe national, qui me permettra de prendre en charge le développement de l’opération jusqu’à l’obtention d’un permis de construire et le lancement des travaux de construction.
Je reste bien entendu à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et espère avoir prochainement le plaisir de faire votre connaissance.
Cordialement