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Ecohameau

le 10 mars 2009

Vers un Habitat Groupé à Chateau Lavaur

proche Toulouse

L’HABITAT GROUPE en campagne proche de Toulouse vous intéresse ?

Comme mode de vie respectueux de ses voisins et comme attitude respectueuse de son environnement ?

A 6 km de Lavaur (Tarn, 8500 hbts, capitale du pays de Cocagne, gare Sncf) , à 35 minutes du Centre Toulouse Capitole et à 7 minutes de la sortie n°7 de l’autoroute Toulouse Albi.

Le propriétaire vendeur de ce chateau sur 1,5 ha de parc confie à AES, (les Auto Eco Constructeurs de l’économie solidaire) le soin de constituer un groupe projet de 6 à 8 ménages ou personnes intéressées. Tout se prête à une conception-réalisation rapide.

Le projet d’Habitat Groupé

Nous vous proposons en pleine campagne de construire à 6 ou 8 familles ou ménages les plans de votre futur logement dans le volume ou loft constitué par un ancien château sur 1,5 ha de terrain (parc : prairies, bois, rivière).

Le point de départ est l’achat en SCI ou coopérative d’habitat du château et terrain permettant 1000 m2 constructibles, ce qui correspond environ à 330€/m2 x 100 m2 = 33 000€ d’acquisition foncière si votre projet de logement est de 100 m2. Saurons nous concevoir la suite autour de 600€/m2 ?

La suite est d’inventer en groupe, avec un architecte confirmé, l’éco conception -solaire passif et actif- et l’aménagement des 1000m2 comme dans un loft , de déposer ensemble les permis de construire (compter 8 mois) et d’inventer charte et règlement intérieur avec l’appui d’AES.

Appel à candidatures et règle du jeu :

mois de mars 2009 :

1- Réception des lettres de motivation par AES pour le groupe d’accueil ( une page sur situation familiale, age et activités, motivation pour le lieu et l’habitat groupé -ci joint photo- en pleine campagne, vos besoins en m2)

Envoyez votre lettre motivation à : AES 6 rue saint Aubin 31 000 Toulouse ou à défaut par mail fplassar@club-internet.fr.

Notre souhait est la mixité des ages. Comprenez que dans un premier temps seulement nous ne pouvons pas gérer des centaines d’appels telephoniques.

Des rencontres groupées en Week end sur le lieu vous seront communiquées pour échanger et faire connaissance.

mois d’avril 2009 :

2- Constitution de la SCI ou coopérative d’habitat accompagnement par AES, expert comptable et architecte ( tiers neutre et non partisan) jusqu’au dépôt en commun des permis de construire et jusqu’à la constitution de la charte et du règlement intérieur équipements et parties en commun ( jardins et vergers possibles).

Voici le plan de la structure vide du château dans lequel nous pouvons imaginer avec un architecte environ 1000 m2 de logements sur trois niveaux, pour un mode de vie espace privé et espace public à concevoir.

La surface des toits est propice à des équipements capteurs solaires et 1,5ha de terrains proche d’une riviere laisse de la place à de l’imagination (jardins, verger etc).

PS : l’association AES a initié la démarche écohameau de Verfeil sur Seye (82) en cours ( a obtenu le prix CIME Balise national 2003 sur la cohérence de sa démarche – marque INPI) et prépare trois nouveaux appels d’offre d’habitats bioclimatiques groupés ou éco hameaux sur l’Aquitaine ( Béarn, Landes 10 km océan, Agen) et l’Aude. Emission Canal plus (clair) à 13h15 sur AES Verfeil sur seye jeudi 19fev.


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