Passerelle eco
Passerelle eco

Pratiques et Contacts pour Vivre Ensemble sur une Même Planète

La revue Passerelle Eco : sommaire des numéros, compléments d'info, bulletin d'abonnement à imprimer ...

Actualité du réseau éco

Réseaux

Quelques écolieux

Des reportages et les annonces du réseau éco et de la dynamique écovillage en France : écolieux de vie, projets d'écovillages, écofermes pédagogiques, personnes ressources ou en recherche, entreprises, centres de formations, etc... Plusieurs rubriques sont consacrées aux écovillages en germe ou en devenir, car ces initiatives font converger l'ensemble des aspects de l'écologie pratique : l'actualité, leurs activités, rencontres, chantiers ou échanges proposés.
Dossiers thématiques : depuis les statuts de la loi de 1901, l'alimentation, la construction saine, l'habitat léger, le carburant tournesol ...
Annonces, photos, comptes rendu des rassemblements, rendez-vous, festivals, colloques, manifestations...
- des fiches pratiques et des recettes - le site Nima'Sadi de partage et d'expérimentation sur autoproduction - les activités associatives de Passerelle Eco.
Vous êtes ici > Accueil > Réseau > Projets d’écohameaux, d’habitats participatifs, d’écovillages
EcoHameau en Ardèche
Projet Habitat Terre et Partage, à Cintenat

le 25 mars 2008

Projet Habitat Terre et Partage, à Cintenat

Pour plus de crédibilité auprès des institutionnels, une SCOP se charge de coordonner le projet.

La revue Passerelle Eco n°27 avait présenté l’annonce du projet Habitat Terre et Partage.

Nous avons ensuite présenté l’actualité du projet en mars de l’An 08, notamment une liste de 8 propositions concernant le foncier, la construction, le financement et un calendrier prévisionnel.

Après un an, le projet a éncore évolué et nous présentons ici les nouvelles de mars 09.

Nous avons néanmoins laissé l’historique du projet, pour mémoire, car en présentant "d’où vient le projet", il permet de mieux comprendre le projet d’écohameau actuel. C’est un exemple d’évolution qui peut également intéresser d’autres porteurs de projets d’écohameaux ou d’habitat groupé.

Mars 09 : la SCOP Hameco prend la main

L’association Habitat Terre et Partage laisse la place à la Scop Haméco, en création, qui poursuivra les mêmes objectifs sous un statut plus professionnel, plus crédible pour les financeurs et les différents acteurs de ce type de démarche :

- informer et sensibiliser les communes d’Ardèche sur la pertinence de l’éco-habitat

- rechercher des opportunités foncières

- promouvoir la construction d’éco- hameaux et quartiers bioclimatiques à un prix équitable

- appuyer les démarches groupées

- favoriser l’implantation, lorsque cela est possible, d’exploitants en agriculture biologique

- accompagner les communes dans l’élaboration et la réalisation d’un projet

Les informations parues dans le n° 27 de Passerelle Eco en mars 2008 sont aujourd’hui périmées. Le projet sur Cintenat ( Saint Etienne de Serres 07 ) a changé dans sa formulation. La commune explore aujourd’hui la possibilité de céder les terrains ( 1,5 ha environ ) à éco bâtir indépendamment du bâti, ce qui relance la dynamique sur ce projet : la commune pourrait viabiliser et vendre les terrains à une structure qui se chargerait de porter ce projet d’éco-hameau.

Pour toute information sur l’activité de la Scop et le projet Cintenat , contact :
- Jean-Philippe Fabre, Coordinateur - Contacter par téléphone ou envoyer un mail
- Bruno Sergent, Scop Hameco - Contacter par téléphone ou envoyer un mail

Mars 08 : courrier de l’association Terre & Partage

<< Chers amis, chers adhérents, chers sociétaires,

Après les nombreuses péripéties et délais administratifs imposés par nos partenaires au cours des 6 derniers mois et qui ont retardé la signature du compromis d’achat, nous sommes aujourd’hui enfin en mesure de vous présenter ci-dessous notre proposition pour l’éco-hameau de Cintenat.

Le comité technique de la Safer examine notre candidature d’acquisition le 18 avril prochain et nous devrions être retenus puisque nous sommes présentés par la mairie de Saint Etienne de Serres, en partenariat avec le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, dans le cadre d’un projet de développement rural .

A cet effet nous vous invitons les 29 et 30 mars 2008 à venir sur le site de Cintenat afin de vous présenter plus en détail les éléments de notre proposition et répondre à vos questions, en présence des architectes. Ce sera le moment pour ceux d’entre vous qui souhaitent être partie prenante à ce projet de se positionner en vue de la signature du compromis.

Réservation WE auprès de Guy Isanove : 09 62 2913 91.

A bientôt Bien cordialement, Jean-Philippe Fabre, Coordinateur du projet


HISTORIQUE MARS 08 : PROPOSITIONS DE HABITAT TERRE ET PARTAGE POUR L’ECO HAMEAU DE CINTENAT

1-Présentation générale :

Ce projet est porté par l’association 1901 Habitat Terre et Partage qui s’est donné pour objectifs :
- la création d’éco lieux en Ardèche en partenariat avec des collectivités territoriales.
- Le soutien à l’agriculture biologique
- La création d’activité et le tissage de lien social en milieu rural

Contacts :
- Yves 04 75 07 13 38
- Rachel et Claude 06 63 02 67 80
- Bruno 04 75 36 00 84
- Jean-Philippe Fabre, Coordinateur du projet

2-LE PROJET

- Un éco-hameau d’une vingtaine de maisons bioclimatiques en ossature bois et murs paille de 45 m2 à 120 m2, accueillant agriculteurs bio, artisans et porteurs de projet d’activité, résidents. Equipées de citernes de récupération des eaux pluviales, d’assainissement par filtres plantés et de toilettes sèches.
- En partenariat avec la mairie de Saint Etienne de Serres et le PNR des Monts d’Ardèche.
- Une SCI acquiert le foncier et fait construire.

La charte du lieu met en avant les valeurs communes aux sociétaires : acquisition solidaire du foncier et du bâti habitat à haute performance écologique et à prix équitable coopération architecte/sociétaires pour les choix architecturaux dans le cadre d’un cahier des charges sobriété de consommation et autonomie énergétique partage des responsabilités et du pouvoir de décision mixité sociale et générationnelle transparence : les éléments comptables et financiers sont consultables par les sociétaires

3-LE FONCIER A BATIR :

7,5 ha dont 3,5 ha possiblement constructibles ( voies et réseaux à proximité), les frais de viabilisation seront répartis entre les sociétaires.
- situés sur la commune de St Etienne de Serres dans la vallée de l’Eyrieux à 10 mn du village le plus proche et à 1 h de Valence TGV. Ecole primaire à 4 km.
- exposition plein sud à l’abri des vents, sans voisins, idéale pour le bioclimatisme
- la DDE instruit la demande de Certificat d’Urbanisme, accord de principe sur le permis de construire
- prix du terrain : 190 000 euros ( environ 5,40 euros/m2 ) à répartir entre les sociétaires :

Nb sociétaires m²/ sociétaires prix par sociétaire
15 2 330 m² 12 667 €
20 1 750 m² 9 500 €
25 1 400 m² 7 600 €

4-LE BATI

Un gîte de 8 logements indépendants, capacité : jusqu’à 50 personnes, labellisé « Gîtes de France », 450 m2 habitables, en construction traditionnelle, rénové en 1980. Il servira à loger les premiers arrivants les deux premières années : bâtisseurs, agriculteurs, résidents et constructeurs en formation. Pourra servir par la suite de lieu d’accueil ou de location à l’année. Prix : 420 000 euros. Sera acquis par l’association HTP, sous réserve d’accord bancaire. Photos du site sur http://habitat-terre-partage.spaces...

5- LE FONCIER AGRICOLE

Sur la commune voisine, Dunière sur Eyrieux, l’équipe municipale et la Safer ont relayé notre volonté de mettre en culture bio les 25 ha du domaine des Avallons pour du maraîchage bio et des fruitiers essentiellement.

Il s’agit d’une plaine alluviale, d’un seul tenant mais très morcelée, avec un parcellaire assez complexe. Cependant l’alignement de la volonté des élus et de la Safer a permis d’initier le processus de réflexion sur le devenir de ce foncier. Il faudra du temps avant de le finaliser mais il est d’ores et déjà en cours.

6-L’ ECO-HABITAT

Les études préliminaires, paysagères et urbanisme, cofinancées par la commune de St Etienne de Serres et le PNR, débutent en mars 2008. Début des études d’architecte prévu en mai 2008 Un cahier des charges s’imposera à l’ensemble des constructions.

- disposition intérieure des pièces et finitions à discuter avec l’architecte
- une vingtaine de maisons en ossature bois sur mur paille de 45 à 120 m2,
- 4 ateliers de 75 m2
- des équipements collectifs : voirie, salle polyvalente, buanderie et potagers communs, lieu de restauration bio
L’ensemble répartis en « ilots » d’habitats semi-groupés, équipés de citernes pour les eaux pluviales et d’économiseurs d’eau, assainissement par filtres plantés

Le prix prévisionnel de la construction est de 1500 euros HT/m2, prêt à habiter. C’est le prix réel de la construction qui sera appliqué même s’il est inférieur.

7-AUTO CONSTRUCTION

Pour les auto constructeurs nous souhaitons valider les propositions suivantes avec la notaire :
- la SCI aménage les réseaux et la dalle
- l’auto constructeur construit son habitat selon le cahier des charges à ses frais et sous sa responsabilité ( assurance personnelle )

8-MONTAGE FINANCIER ( en cours de finalisation )

- Partenaires bancaires : Nef et Crédit coopératif
- apport initial de 20% (ou paiement intégral selon les capacités financières du sociétaire ) du prix des terrains à l’acquisition du foncier, le reste financé par emprunt, début du remboursement après un différé de 2 ans
- apport initial de 20% ( ou paiement intégral selon les capacités financières du sociétaire ) du montant de la construction lors du début des travaux, le reste financé par emprunt, début de remboursement après un différé de deux ans

Chaque sociétaire présente son dossier de financement à la banque Nous sollicitons un office public de construction pour la garantie de l’emprunt, RDV le 13 mars.

Nous étudions avec la notaire les 2 options :
- SCI pour l’acquisition des terrains à bâtir et SCIA pour la construction.
- Procédure de lotissement si pas de garantie bancaire pour l’achat de parts sociales

Contribution des sociétaires à HTP, selon leur nombre :

Nombre de sociétaires Contribution par sociétaire
15 3550 €
20 2665 €
25 2130 €

9-CALENDRIER PREVISIONNEL

- mars 2008 : début des études préliminaires
- mi-avril 2008 : examen de notre candidature d’achat par le comité technique de la Safer,
- fin avril 2008 : signature du compromis d’achat
- mai 2008 : études d’architecte
- automne 2008 : dépôt du PC
- début 2009 : début des travaux
- début 2010 : premières installations

>>

Avril 2010

Message à l’attention des personnes intéressées par le projet de Cintenat : Suite aux décision prises par la communeauté de commune d’Eyrieux aux Serres,l’association Habitat Terre et Partage a du laisser la place à une architecte pour concervoir un projet d’éco lotissement. Pour toute information il faut désormais contacter la mairie de St Etienne de Serres ( 07 )


7 votes
Répondre à cet article

Un message
  • Pour créer des paragraphes, laissez simplement des lignes entièrement vides pour les séparer.

Qui êtes-vous ? (optionnel : cela vous permettra de recevoir les réponses)

17 messages

< 1 2

  • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

    Le 9 octobre 2008, par Estelle pour les Colibris

    Bonsoir
    Après lecture de l’article de Passerelle Eco, je viens de visiter votre blog cité dans l’article, et re-cité ci-dessous ; bravo d’en être arrivés à ce partenariat avec commune, Parc et SAFER ! mais pas de message depuis le 11/03/08.
    Je suis curieuse (et un peu inquiète) de savoir comment avance le projet, et/ou ce qui le freine !
    Cherchez-vous toujours des associés ?
    Quel est votre processus d’intégration de nouveaux membres ?
    De notre côté, nous portons un projet d’habitat groupé écologique, quelque part en PACA.

    à bientôt !

    Voir en ligne : http://habitat-terre-partage.spaces...

    • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

      10 mars 2009, par X

      Bonjour,
      Le projet a connu des péripéties depuis la publication de l’annonce dans passerelle éco.L’annonce du 25 mars 2008 n’est plus d’actualité.
      Depuis janvier 2009, la commune envisage de viabiliser et lotir les terrains concernés puis de les revendre à une structure qui portera le projet d’éco habitat groupé avec un cahier des charges qui s’imposera aux futurs résidents. Elle souhaite de toute façons nous associer à la démarche.
      Vous pouvez nous contacter au 04 27 52 04 40 et hameco.scop@gmail.com pour plus d’informations.
      Jean-Philippe Fabre
      Coordinateur

  • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

    Le 5 octobre 2008, par X

    Bonjour. Intéressé par le projet pouvez vous me dire ou trouver plus d’infos (avancement et détails du projet).
    Avez vous un site web ?

    Me recontacter sur chsavigny@tele2.fr

    Merci.

  • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

    Le 13 septembre 2008, par iso7

    Bonjour, si vous avez besoin d un coup de main sur le chantier !

  • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

    Le 14 juin 2008, par X

    couple intérèssé par votre démarche est ce encore possible de s’y joindre ? merci contacter dominique 0675502944

  • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

    Le 7 mai 2008, par elisabeth .a

    Bonjour,
    J’ai découvert très récemment votre projet. Je cherche à m’associer à ce type de projet et je serais heureuse d’avoir des informations actuelles de l’avancement de vos démarches. Je m’appelle Elisabeth, agée de 61 ans. Après une carrière médicale, je consacre actuellement mon temps à l’art, peinture et sculpture, en relation avec ma sensibilité aux menaces qui pèsent sur la nature et les sources de vie. Mère de deux enfants et grand mère de deux et bientôt trois petits enfants, je souhaite participer à cet élan de renouveau dans les façons de vivre, de partager, de respecter. Merci de votre réponse.Elisabeth e-mail : elimeli.a@orange.fr

< 1 2


SPIP 2.1
ecovillage global et permaculture

NOUVEAU SITE

Découvrez ecovillageglobal.fr le site de l'écovillage global des lecteurs et annonceurs de la revue Passerelle Éco

PASSEZ UNE ANNONCE

Cherche Terrain et Logement contre Loyer et (ou) Services. (Recherche location dans le 23)

Projet : BONJOUR,,,,,, ,,,,,,Couple propose des services ( massages,soins,aide au ménage,aux courses,à l'entretien d'espaces verts,etc,,, ) et ( ou ) des légumes du potager,en échange d'une maison ( (...)

F Ch F Sud de France ou Autre Pays Chaud (Rencontres amoureuses dans le 34)

Projet : intello et manuelle de presque 60a pour vivre en osmose dans et avec la nature. Recher idem, atypique, pas froid aux yx, pas peur de dormir dehors, dynamique, (...)

Un Hermitage (Ecolieux existants dans le 47)

Offre : Pour après st Jacques , coupure , ressourcement spirituel ... Propose un hermitage , petite ou longue durée . Région lot et Garonne 47 .

Cherche Apprentissage du Reiki (Arts de Vie dans le 12)

Projet : Je souhaiterai me former aux soins énergétiques du reiki avec une personne expérimentée sur la base d'un échange de services ou de savoirs-faire.
Offre : En échange, je peux vous accueillir dans (...)

La Maison des Nuages (Elargissement dans le 15)

Projet : habitat 140 m², jardin naturel 600 m² production familiale plantes sauvages comestibles, fruitiers, permaculture et apiculture + accueil randonneurs équestres en gîte Entraide, sobriété, (...)

Camping Participatif du 28 Juillet au 25 Aout au Maquis (Vacances dans le 34)

Projet : La Commune du Maquis a décidé de rouvrir cette année le camping participatif pour que les campeurs participent à la vie tant au niveau animations, qu'aux tâches inhérentes fonctionnement du (...)

Vous Souhaitez Vivre dans un Éco-Lieu en Moyenne Montagne ? (Elargissement dans le 07)

Projet : Eco-hameau sur 1ha - 8 parcelles privatives + espaces communs (maison commune, verger, potagers, etc).
Offre : Porte-ouverte de le dimanche 03 juin.
Demande : Rejoignez-nous et construisez (...)

Recherche Chambre Petit Prix contre Services (Ecovolontariat dans le 74)

Projet : Se rapprocher de la Suisse
Offre : loyer + garde personne agée, enfants, jardinage, divers travaux...
Demande : chambre de bonne,caravane, habitat léger... vers Genève ou Lausanne,un endroit (...)

Chantier / École d'une Cabane en Normandie (Construction dans le 61)

Projet : Chantier/Formation en Normandie Petite Maison Ronde de 20m2 en Bois terre paille
Offre : 4 semaines entre mi juillet et mi-septembre charpente auto-portée (réciproque) toiture végétale muret (...)
twitter

SUR LE WEB