Revue trimestrielle, éditeur associatif, réseau d'éco-acteurs
pour l'Écovillage Global et la Permaculture
Passerelle Éco

Pratiques et Contacts pour Vivre Ensemble sur une Même Planète

La revue Passerelle Eco : sommaire des numéros, compléments d'info, bulletin d'abonnement à imprimer ...
Des reportages et les annonces du réseau éco et de la dynamique écovillage en France : écolieux de vie, projets d'écovillages, écofermes pédagogiques, personnes ressources ou en recherche, entreprises, centres de formations, etc... Plusieurs rubriques sont consacrées aux écovillages en germe ou en devenir, car ces initiatives font converger l'ensemble des aspects de l'écologie pratique : l'actualité, leurs activités, rencontres, chantiers ou échanges proposés.
Dossiers thématiques : depuis les statuts de la loi de 1901, l'alimentation, la construction saine, l'habitat léger, le carburant tournesol ...
Annonces, photos, comptes rendu des rassemblements, rendez-vous, festivals, colloques, manifestations...
- des fiches pratiques et des recettes - le site Nima'Sadi de partage et d'expérimentation sur autoproduction - les activités associatives de Passerelle Eco.
Vous êtes ici > Accueil > Reseau Eco > Projets d’écohameaux, d’habitats participatifs, (...)
EcoHameau en Ardèche
Projet Habitat Terre et Partage, à Cintenat

le 25 mars 2008

Contacts


Projet Habitat Terre et Partage, à Cintenat

Pour plus de crédibilité auprès des institutionnels, une SCOP se charge de coordonner le projet.

La revue Passerelle Eco n°27 avait présenté l’annonce du projet Habitat Terre et Partage.

Nous avons ensuite présenté l’actualité du projet en mars de l’An 08, notamment une liste de 8 propositions concernant le foncier, la construction, le financement et un calendrier prévisionnel.

Après un an, le projet a éncore évolué et nous présentons ici les nouvelles de mars 09.

Nous avons néanmoins laissé l’historique du projet, pour mémoire, car en présentant "d’où vient le projet", il permet de mieux comprendre le projet d’écohameau actuel. C’est un exemple d’évolution qui peut également intéresser d’autres porteurs de projets d’écohameaux ou d’habitat groupé.

  Mars 09 : la SCOP Hameco prend la main

L’association Habitat Terre et Partage laisse la place à la Scop Haméco, en création, qui poursuivra les mêmes objectifs sous un statut plus professionnel, plus crédible pour les financeurs et les différents acteurs de ce type de démarche :

- informer et sensibiliser les communes d’Ardèche sur la pertinence de l’éco-habitat

- rechercher des opportunités foncières

- promouvoir la construction d’éco- hameaux et quartiers bioclimatiques à un prix équitable

- appuyer les démarches groupées

- favoriser l’implantation, lorsque cela est possible, d’exploitants en agriculture biologique

- accompagner les communes dans l’élaboration et la réalisation d’un projet

Les informations parues dans le n° 27 de Passerelle Eco en mars 2008 sont aujourd’hui périmées. Le projet sur Cintenat ( Saint Etienne de Serres 07 ) a changé dans sa formulation. La commune explore aujourd’hui la possibilité de céder les terrains ( 1,5 ha environ ) à éco bâtir indépendamment du bâti, ce qui relance la dynamique sur ce projet : la commune pourrait viabiliser et vendre les terrains à une structure qui se chargerait de porter ce projet d’éco-hameau.

Pour toute information sur l’activité de la Scop et le projet Cintenat , contact :
- Jean-Philippe Fabre, Coordinateur - Contacter par téléphone ou envoyer un mail
- Bruno Sergent, Scop Hameco - Contacter par téléphone ou envoyer un mail

  Mars 08 : courrier de l’association Terre & Partage

<< Chers amis, chers adhérents, chers sociétaires,

Après les nombreuses péripéties et délais administratifs imposés par nos partenaires au cours des 6 derniers mois et qui ont retardé la signature du compromis d’achat, nous sommes aujourd’hui enfin en mesure de vous présenter ci-dessous notre proposition pour l’éco-hameau de Cintenat.

Le comité technique de la Safer examine notre candidature d’acquisition le 18 avril prochain et nous devrions être retenus puisque nous sommes présentés par la mairie de Saint Etienne de Serres, en partenariat avec le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, dans le cadre d’un projet de développement rural .

A cet effet nous vous invitons les 29 et 30 mars 2008 à venir sur le site de Cintenat afin de vous présenter plus en détail les éléments de notre proposition et répondre à vos questions, en présence des architectes. Ce sera le moment pour ceux d’entre vous qui souhaitent être partie prenante à ce projet de se positionner en vue de la signature du compromis.

Réservation WE auprès de Guy Isanove : 09 62 2913 91.

A bientôt Bien cordialement, Jean-Philippe Fabre, Coordinateur du projet


  HISTORIQUE MARS 08 : PROPOSITIONS DE HABITAT TERRE ET PARTAGE POUR L’ECO HAMEAU DE CINTENAT

1-Présentation générale :

Ce projet est porté par l’association 1901 Habitat Terre et Partage qui s’est donné pour objectifs :
- la création d’éco lieux en Ardèche en partenariat avec des collectivités territoriales.
- Le soutien à l’agriculture biologique
- La création d’activité et le tissage de lien social en milieu rural

Contacts :
- Yves 04 75 07 13 38
- Rachel et Claude 06 63 02 67 80
- Bruno 04 75 36 00 84
- Jean-Philippe Fabre, Coordinateur du projet

2-LE PROJET

- Un éco-hameau d’une vingtaine de maisons bioclimatiques en ossature bois et murs paille de 45 m2 à 120 m2, accueillant agriculteurs bio, artisans et porteurs de projet d’activité, résidents. Equipées de citernes de récupération des eaux pluviales, d’assainissement par filtres plantés et de toilettes sèches.
- En partenariat avec la mairie de Saint Etienne de Serres et le PNR des Monts d’Ardèche.
- Une SCI acquiert le foncier et fait construire.

La charte du lieu met en avant les valeurs communes aux sociétaires : acquisition solidaire du foncier et du bâti habitat à haute performance écologique et à prix équitable coopération architecte/sociétaires pour les choix architecturaux dans le cadre d’un cahier des charges sobriété de consommation et autonomie énergétique partage des responsabilités et du pouvoir de décision mixité sociale et générationnelle transparence : les éléments comptables et financiers sont consultables par les sociétaires

3-LE FONCIER A BATIR :

7,5 ha dont 3,5 ha possiblement constructibles ( voies et réseaux à proximité), les frais de viabilisation seront répartis entre les sociétaires.
- situés sur la commune de St Etienne de Serres dans la vallée de l’Eyrieux à 10 mn du village le plus proche et à 1 h de Valence TGV. Ecole primaire à 4 km.
- exposition plein sud à l’abri des vents, sans voisins, idéale pour le bioclimatisme
- la DDE instruit la demande de Certificat d’Urbanisme, accord de principe sur le permis de construire
- prix du terrain : 190 000 euros ( environ 5,40 euros/m2 ) à répartir entre les sociétaires :

Nb sociétaires m²/ sociétaires prix par sociétaire
15 2 330 m² 12 667 ¤
20 1 750 m² 9 500 ¤
25 1 400 m² 7 600 ¤

4-LE BATI

Un gîte de 8 logements indépendants, capacité : jusqu’à 50 personnes, labellisé « Gîtes de France », 450 m2 habitables, en construction traditionnelle, rénové en 1980. Il servira à loger les premiers arrivants les deux premières années : bâtisseurs, agriculteurs, résidents et constructeurs en formation. Pourra servir par la suite de lieu d’accueil ou de location à l’année. Prix : 420 000 euros. Sera acquis par l’association HTP, sous réserve d’accord bancaire. Photos du site sur http://habitat-terre-partage.spaces...

5- LE FONCIER AGRICOLE

Sur la commune voisine, Dunière sur Eyrieux, l’équipe municipale et la Safer ont relayé notre volonté de mettre en culture bio les 25 ha du domaine des Avallons pour du maraîchage bio et des fruitiers essentiellement.

Il s’agit d’une plaine alluviale, d’un seul tenant mais très morcelée, avec un parcellaire assez complexe. Cependant l’alignement de la volonté des élus et de la Safer a permis d’initier le processus de réflexion sur le devenir de ce foncier. Il faudra du temps avant de le finaliser mais il est d’ores et déjà en cours.

6-L’ ECO-HABITAT

Les études préliminaires, paysagères et urbanisme, cofinancées par la commune de St Etienne de Serres et le PNR, débutent en mars 2008. Début des études d’architecte prévu en mai 2008 Un cahier des charges s’imposera à l’ensemble des constructions.

- disposition intérieure des pièces et finitions à discuter avec l’architecte
- une vingtaine de maisons en ossature bois sur mur paille de 45 à 120 m2,
- 4 ateliers de 75 m2
- des équipements collectifs : voirie, salle polyvalente, buanderie et potagers communs, lieu de restauration bio
L’ensemble répartis en « ilots » d’habitats semi-groupés, équipés de citernes pour les eaux pluviales et d’économiseurs d’eau, assainissement par filtres plantés

Le prix prévisionnel de la construction est de 1500 euros HT/m2, prêt à habiter. C’est le prix réel de la construction qui sera appliqué même s’il est inférieur.

7-AUTO CONSTRUCTION

Pour les auto constructeurs nous souhaitons valider les propositions suivantes avec la notaire :
- la SCI aménage les réseaux et la dalle
- l’auto constructeur construit son habitat selon le cahier des charges à ses frais et sous sa responsabilité ( assurance personnelle )

8-MONTAGE FINANCIER ( en cours de finalisation )

- Partenaires bancaires : Nef et Crédit coopératif
- apport initial de 20% (ou paiement intégral selon les capacités financières du sociétaire ) du prix des terrains à l’acquisition du foncier, le reste financé par emprunt, début du remboursement après un différé de 2 ans
- apport initial de 20% ( ou paiement intégral selon les capacités financières du sociétaire ) du montant de la construction lors du début des travaux, le reste financé par emprunt, début de remboursement après un différé de deux ans

Chaque sociétaire présente son dossier de financement à la banque Nous sollicitons un office public de construction pour la garantie de l’emprunt, RDV le 13 mars.

Nous étudions avec la notaire les 2 options :
- SCI pour l’acquisition des terrains à bâtir et SCIA pour la construction.
- Procédure de lotissement si pas de garantie bancaire pour l’achat de parts sociales

Contribution des sociétaires à HTP, selon leur nombre :

Nombre de sociétaires Contribution par sociétaire
15 3550 ¤
20 2665 ¤
25 2130 ¤

9-CALENDRIER PREVISIONNEL

- mars 2008 : début des études préliminaires
- mi-avril 2008 : examen de notre candidature d’achat par le comité technique de la Safer,
- fin avril 2008 : signature du compromis d’achat
- mai 2008 : études d’architecte
- automne 2008 : dépôt du PC
- début 2009 : début des travaux
- début 2010 : premières installations

>>

  Avril 2010

Message à l’attention des personnes intéressées par le projet de Cintenat : Suite aux décision prises par la communeauté de commune d’Eyrieux aux Serres,l’association Habitat Terre et Partage a du laisser la place à une architecte pour concervoir un projet d’éco lotissement. Pour toute information il faut désormais contacter la mairie de St Etienne de Serres ( 07 )


7 votes
Partagez cet article sur Facebook Partagez cet article sur Google+
Répondre à cet article

Un message
  • Pour créer des paragraphes, laissez simplement des lignes entièrement vides pour les séparer.

Qui êtes-vous ? (optionnel : cela vous permettra de recevoir les réponses)

17 messages

1 2 >

  • Projet Habitat Terre et Partage, à Cintenat, du nouveau

    22 avril 2010Â 20:52 , par iean-philippe fabre

    Message à l’attention des personnes intéressées par le projet de Cintenat :
    Suite aux décision prises par la communeauté de commune d’Eyrieux aux Serres,l’association Habitat Terre et Partage a du laisser la place à une architecte pour concervoir un projet d’éco lotissement. Pour toute information il faut désormais contacter la mairie de St Etienne de Serres ( 07 )
    Jean-Philippe Fabre

  • Projet Habitat Terre et Partage, à Cintenat

    15 mars 2010 00:08 , par Rosalie Savdié

    bonjour,
    je viens de prendre connaissance de cet article ; je suis actuellement à la recherche d’un projet de création d’écohameau et je voudrais savoir si vous avez encore des disponibilités pour de nouveaux arrivants -habitants ?
    je serais reconnaissante d’avoir une réponse, et éventuellement, en savoir plus ?
    Vous remerciant par avance,
    Cordialement,
    Rosalie

  • Projet Cintenat, la SCOP "Habeco" prend le relais de l’association "Habitat Terre et Partage"

    11 mars 2009Â 10:02 , par JLuc (Passerelle Eco)

    Mise à jour avec l’actualité du projet d’écohameau à Cintenat, Ardèche.

  • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

    23 février 2009Â 13:48 , par lecoq jacques

    monsieur de 50ans intéresser par votre projet eco-village et etant jardinier bientot a la retraite désirait plus d’informations et savoir comment intégrer ce projet.

    merci d’avance.

    • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

      10 mars 2009Â 11:47 , par X

      Bonjour,
      Le projet a connu des péripéties depuis la publication de l’annonce dans passerelle éco.
      Janvier 2009 : La commune envisage de viabiliser et lotir les terrains concernés puis de les revendre à une structure qui portera le projet d’éco habitat groupé avec un cahier des charges qui s’imposera aux futurs résidents. Elle souhaite de toute façons nous associer à la démarche.
      Vous pouvez nous contacter au 04 27 52 04 40 et hameco.scop@gmail.com pour plus d’informations.
      Jean-Philippe Fabre
      Coordinateur

    • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

      10 mars 2009Â 11:49 , par X

      Bonjour,
      Le projet a connu des péripéties depuis la publication de l’annonce dans passerelle éco.L’annonce du 25 mars 2008 n’est plus d’actualité.
      Depuis janvier 2009, la commune envisage de viabiliser et lotir les terrains concernés puis de les revendre à une structure qui portera le projet d’éco habitat groupé avec un cahier des charges qui s’imposera aux futurs résidents. Elle souhaite de toute façons nous associer à la démarche.
      Vous pouvez nous contacter au 04 27 52 04 40 et hameco.scop@gmail.com pour plus d’informations.
      Jean-Philippe Fabre
      Coordinateur

  • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

    17 février 2009Â 18:07 , par Jean Louis Gayet

    Couple 56 ans, ayant toujours vécu en campagne et de manière saine et naturelle, envisageons pour la retraite de venir en Ardèche et un tel projet nous passionne.
    Comment en savoir plus sur l’évolution de votre projet ?
    cordialement

    • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

      10 mars 2009Â 11:50 , par X

      Bonjour,
      Le projet a connu des péripéties depuis la publication de l’annonce dans passerelle éco.L’annonce du 25 mars 2008 n’est plus d’actualité.
      Depuis janvier 2009, la commune envisage de viabiliser et lotir les terrains concernés puis de les revendre à une structure qui portera le projet d’éco habitat groupé avec un cahier des charges qui s’imposera aux futurs résidents. Elle souhaite de toute façons nous associer à la démarche.
      Vous pouvez nous contacter au 04 27 52 04 40 et hameco.scop@gmail.com pour plus d’informations.
      Jean-Philippe Fabre
      Coordinateur

      • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

        11 décembre 2010Â 23:20 , par Claudine Bouvier

        Bonsoir ,
        Je recherche depuis un an un lieu de vie (achat d’un terrain + construction maison ecobio) avec partage mêmes valeurs, jardin,entr’aide,... Où en est votre projet ? Y-a-t-il encore des parcelles disponibles ? Avez-vous élaboré un autre cahier des charges ?

        Très cordialement

        • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

          16 décembre 2010Â 20:56 , par Alja Darribère

          Bonjour,
          à la demande du maire, j’ai repris le projet et je l’ai développé. Vous pouvez trouver des informations sur ce projet sur notre site internet de Measolle ; www.measolle.com
          Vous pouvez me contacter si cela vous interesse. Nous aurons une réunion d’information le 29 décembre.
          Cordialement,
          Alja Darribère

    • Projet Habitat Terre et Partage, Ardèche

      8 mai 2013Â 10:56 , par vaillant

      Bonjour

      je viens de découvrir ce projet qui m’interesse au plus haut point
      est il possible d’ en savoir plus ?
      à l’avance merci

      J Vaillant

1 2 >


Lixium: Hébergement web neutre en CO2 | SPIP 2.1

PASSEZ UNE ANNONCE !

Dernière annonces:

  • zinguerie sur bâtisse médiévale / éco-restaurationProjet : Bonjour à tous , Nous c'est Noa et Pierro, nous sommes en train de remettre en état une bâtisse médiévale juste à la tête de la cathédrale de Limoges en Haute Vienne ( dept 87). Depuis (...)
  • à la recherche de copains et copines en PérigordProjet : Nous venons d'arriver dans le périgord vert à Sorges. Mon petit garçon a 2 ans et demi et il n'est pas scolarisé. J'aimerai organiser des moments pour qu'il puisse jouer avec d'autres (...)
  • cherche terre pour osiéricultureProjet : cherche terre pour faire pousser de l'osier, ainsi qu'un jardin permacole, et pour y vivre en yourte dans la joie et la bonne humeur.
    Offre : Achat du terrain ou location ou prêt contre (...)
  • Echo Hameau de la ServantieProjet : L'Echo-Hameau de la Servantie se développe sur 10 ha de terrain comprenant des parcelles constructibles, des parcelles collectives (maison commune, atelier, rucher), des bois, un jardin (...)
  • cherchons maracher(ère)à 600m, ferme biologique de 13 ha
    Cherche : pour 2015 un-e jeune, ou couple, maraîcher-e pour reprendre la production de légumes sur 80 ares, inscrite dans un ensemble agricole céréales, (...)
twitter

SUR LE WEB