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Réunion d'information pour la création d'un éco-quartier - Mardi 9 octobre 2012

le 2 octobre 2012

Réunion d’information pour la création d’un éco-quartier - Mardi 9 octobre 2012

Construisez votre cohabitat à Pellouailles-les-Vignes

Né dans les années 60 dans les pays d’Europe du Nord, le cohabitat propose une nouvelle
manière d’envisager son logement et le « vivre ensemble », qui se développe actuellement en
France. Il s’agit de concevoir son habitat en commun avec ses voisins, dans une logique de
développement durable.

La commune de Pellouailles-les-Vignes réserve une parcelle à ce projet dans l’écoquartier des
Dolantines. Elle finance également un accompagnement de ce projet par l’association Alisée.
Ce projet s’adresse à toute personne ou famille souhaitant construire une maison individuelle,
avec des parties communes partagées avec ses voisins, dans le respect de l’environnement. Le
groupe constitué sera entièrement maître d’ouvrage de son projet, et pourra ainsi le définir
totalement.

JPEG - 22.5 ko

Les grandes lignes du projet de Pellouailles-les-Vignes

Commune de 2 500 habitants, population plutôt jeune et en progression

Localisation :
 à 11 km au Nord-Est d’Angers
 à 10 mn d’Angers par l’autoroute A11
 à 30 mn de la gare d’Angers en bus (ligne 32)

Services :
 Tous les équipements pour l’enfance (assistantes maternelles,
crèche halte garderie, école maternelle et primaire), maison
médicale et pharmacie
 Nombreux équipements sportifs
 Programmation culturelle au Carré des arts

Le quartier des Dolantines

L’écoquartier des Dolantines est situé au Nord de la commune et
comptera entre 220 et 270 logements.
Quelques caractéristiques :
 Mixité sociale et des formes d’habitat
 Approche bioclimatique, orientation Nord-Sud des parcelles
 Gestion des eaux pluviales à ciel ouvert
 Jardins familiaux ou partagés
 Chemins piétons et vélos

JPEG - 19.9 ko

La parcelle réservée à la création de l’éco-quartier

Une parcelle est réservée dans l’écoquartier des Dolantines. Sa surface
sera adaptée au nombre de foyers, avec une moyenne d’environ 400 m²
par ménage.
L’îlot choisi est bordé d’espaces paysagers, dont un bois. Un chemin
permettra de relier le centre bourg, distant d’approximativement 500 m.
 Entre 4 et 6 maisons individuelles
 Une structure juridique appropriée pour ce type de projet est la SCIA
(société civile immobilière d’attribution). Chaque membre est propriétaire
de parts sociales. A la fin de la construction, la SCIA est dissoute et
chaque foyer devient propriétaire de son logement. Une copropriété est
créée pour les parties communes.
Le groupe choisira un notaire pour monter la structure juridique. D’autres
formes de structuration sont possibles et pourront être étudiées par le
groupe.

Caractéristiques environnementales et sociales respect de l’envirronnement

 Constructions consommant peu d’énergie, se rapprochant du
passif
 Choix d’un chauffage et de la production d’eau chaude sanitaire
peu émetteur de gaz à effet de serre
 Choix de matériaux à faible impact environnemental et sanitaire
 Compostage, récupération des eaux pluviales, etc
Tous ces éléments seront définis par le groupe, lors de l’établissement du
programme de l’opération.

« VIivre ensemble »

Une mixité sociale et générationnelle sera recherchée, dans la mesure du
possible. Le groupe définira lui-même son mode de gouvernance, c’est-à-dire la manière dont sont prises les décisions.
Exemples d’espaces à mutualiser :
 Le jardin, avec des terrasses privatives pour chaque logement
 Une salle commune, permettant de recevoir sa famille, ses amis
 Une chambre d’amis
 Un atelier de bricolage
 Un four à pain
 Un barbecue
 Un garage à vélo
 Une cave à vin
Le groupe choisira les lieux à partager. L’objectif est de recréer de la
convivialité et du partage entre les habitants, et d’éviter
l’individualisme croissant de notre société. Cela ne génère pas de surcoût
car les espaces privés peuvent être d’une surface plus réduite.

Unicité du Projet

1 seul architecte et 1 seul permis de construire pour tout le projet
Mutualisation des travaux réalisés par entreprises
Possibilité de mutualiser les compétences en autoconstruction
Mutualisation des achats de matériaux

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Comment intégrer le projet de construction de l’éco-quartier ?

Le coût sera à chiffrer par l’architecte retenu pour concevoir le projet
Coût moyen d’une construction environnementale performante BBC
(bâtiment basse consommation) : environ 1 800 € TTC/m² habitable
Coût du terrain : environ 120 € TTC/m²

 Constitution d’un groupe pour le printemps 2013

Si vous êtes intéressés nous vous invitons à une réunion d’information qui se tiendra le :

  • Mardi 9 octobre à 20h30
  • Au Carré des Arts
  • Rue de la vielle Poste
  • à Pellouailles-les-Vignes

Pour plus d’informations :
Association alisée
Mairie de Pellouailles-les-Vignes


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1 message

  • Réunion d’information pour la création d’un éco-quartier - Mardi 9 octobre 2012

    Le 23 novembre 2012, par Papaille

    Nous sommes actuellement 7 ménages dans ce projet.
    Nous pouvons être plus....
    Tout reste encore à faire...à imaginer, maison BBC, autoconstruction, construction classique, bâtiment commun, solaire, jardin...

    N’hésitez pas à contacter l’association Alisée.
    http://www.alisee.org/


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